767 Rue Brossard · Granby
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 95,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663277714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017663277714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 486 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 604 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 513 906 $ Poids 84 % |
| 3 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 480 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 460 914 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 602 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 566 282 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 474 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 495 697 $ Poids 72 % |
| 6 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 698 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 965 $ Poids 72 % |
| 7 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 975 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 178 431 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 584 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 464 845 $ Poids 64 % |
| 9 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 565 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 198 714 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, rue des Pluviers, Granby 2025-09-22 · 482 m · Vendu 365 500 $ (4 372 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +34 723 $ | 459 667 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue De Bois des Fillion, Granby 2025-05-08 · 269 m · Vendu 98 720 $ (949 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 822 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 108 842 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 672 m · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 193 556 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.