64 Rue Piverts · Granby
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 225,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663281450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
47017663281450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 205 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 551 067 $ Poids 67 % |
| 2 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 260 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 746 966 $ Poids 55 % |
| 3 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 305 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 171 761 $ Poids 54 % |
| 4 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 799 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +58 272 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 653 628 $ Poids 48 % |
| 5 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 458 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +55 037 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 569 249 $ Poids 47 % |
| 6 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 946 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 730 842 $ Poids 44 % |
| 7 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 410 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +60 839 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 851 806 $ Poids 41 % |
| 8 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 852 084 $ Poids 39 % |
| 9 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 842 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 465 688 $ Poids 36 % |
| 10 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −73 458 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 783 483 $ Poids 31 % |
| 11 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 876 m · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 042 $ Poids 31 % |
| 12 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 780 172 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.