68 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 238,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663283201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
47017663283201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 2 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 72 % |
| 2 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 217 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 783 572 $ Poids 49 % |
| 3 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 805 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +77 464 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 752 399 $ Poids 39 % |
| 4 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 308 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +84 978 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 875 945 $ Poids 34 % |
| 5 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −51 894 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 805 047 $ Poids 34 % |
| 6 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 545 186 $ Poids 30 % |
| 7 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 910 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −41 868 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 483 908 $ Poids 29 % |
| 8 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 803 m · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 109 $ Poids 29 % |
| 9 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 870 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 600 957 $ Poids 27 % |
| 10 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +58 610 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 876 604 $ Poids 27 % |
| 11 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +48 801 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 489 917 $ Poids 25 % |
| 12 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 425 154 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.