69 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663283528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017663283528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 366 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 505 553 $ Poids 89 % |
| 2 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 453 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 535 $ Poids 83 % |
| 3 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 591 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 419 430 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 295 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 425 859 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 603 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 567 771 $ Poids 77 % |
| 6 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 326 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 472 419 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 823 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 549 964 $ Poids 72 % |
| 8 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 577 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 385 945 $ Poids 67 % |
| 9 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 455 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 442 461 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 536 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 447 155 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 076 $ Poids 65 % |
| 12 | 23, rue des Geais Bleus, Granby 2025-08-19 · 463 m · Vendu 117 989 $ (1 037 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 743 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 112 201 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.