68 Rue Martinets · Granby
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 123,9 m² · constr. 1975 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663290100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
47017663290100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
452 182 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 245 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 638 058 $ Poids 88 % |
| 2 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 525 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 157 548 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 684 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 384 870 $ Poids 78 % |
| 4 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 691 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 337 $ Poids 78 % |
| 5 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 734 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 196 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 428 993 $ Poids 73 % |
| 7 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 128 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 492 203 $ Poids 73 % |
| 8 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 224 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 129 $ Poids 70 % |
| 9 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 756 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 478 001 $ Poids 70 % |
| 10 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 601 m · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 928 $ Poids 63 % |
| 11 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 860 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 392 139 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, rue des Geais Bleus, Granby 2025-08-19 · 477 m · Vendu 117 989 $ (1 037 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 743 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 121 169 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.