30 Rue Promenade · Granby
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 164,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,8 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663290676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
47017663290676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
452 341 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 435 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 693 628 $ Poids 78 % |
| 2 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 395 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 485 505 $ Poids 70 % |
| 3 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 325 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 150 111 $ Poids 67 % |
| 4 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 134 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 515 848 $ Poids 62 % |
| 5 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 591 247 $ Poids 59 % |
| 6 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 456 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 418 $ Poids 56 % |
| 7 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 905 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 395 $ Poids 52 % |
| 8 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 569 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 019 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 324 $ Poids 51 % |
| 9 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 854 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 761 750 $ Poids 50 % |
| 10 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 588 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 106 $ Poids 48 % |
| 11 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 930 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −37 798 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 551 608 $ Poids 47 % |
| 12 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 886 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 461 804 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.