43 Rue Promenade · Granby
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 90,2 m² · constr. 1992 · terrain 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663291572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017663291572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
452 341 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 331 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 489 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 92 m · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 188 769 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, rue des Pluviers, Granby 2025-09-22 · 169 m · Vendu 365 500 $ (4 372 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 439 381 $ Poids 73 % |
| 4 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 153 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 528 014 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 821 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 463 526 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 475 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 473 256 $ Poids 68 % |
| 7 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 818 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 438 848 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 300 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge +26 488 $ | 444 666 $ Poids 56 % |
| 9 | 683, rue Boyer, Granby 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (5 011 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 513 368 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 652 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 576 964 $ Poids 56 % |
| 11 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +8 351 $ | 169 846 $ Poids 49 % |
| 12 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 512 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 189 668 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.