775 Rue Béthanie · Granby
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 113,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663298520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
47017663298520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 445 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 218 365 $ Poids 79 % |
| 2 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 631 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 628 037 $ Poids 67 % |
| 3 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 670 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 509 635 $ Poids 67 % |
| 4 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 887 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 982 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 674 925 $ Poids 64 % |
| 6 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 701 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 504 968 $ Poids 61 % |
| 7 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 836 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 716 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue des Geais Bleus, Granby 2025-08-19 · 819 m · Vendu 117 989 $ (1 037 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 743 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 125 320 $ Poids 57 % |
| 9 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 582 801 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 379 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 538 679 $ Poids 55 % |
| 11 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 977 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 938 $ Poids 55 % |
| 12 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 690 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 962 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.