726 Rue Brigham · Granby
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 237,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663299988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
644 600 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
47017663299988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 699 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 978 $ Poids 58 % |
| 2 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 414 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +75 887 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 859 622 $ Poids 49 % |
| 3 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 754 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 616 870 $ Poids 49 % |
| 4 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 049 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 708 278 $ Poids 48 % |
| 5 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 842 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 877 338 $ Poids 37 % |
| 6 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 733 331 $ Poids 33 % |
| 7 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 768 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −42 720 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 574 006 $ Poids 32 % |
| 8 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 705 m · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 275 $ Poids 31 % |
| 9 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 793 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +83 212 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 935 379 $ Poids 27 % |
| 10 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 235 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 729 726 $ Poids 20 % |
| 12 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −53 472 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 934 929 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.