14 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 132,2 m² · constr. 2008 · terrain 6 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 416,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663303036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
47017663303036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 747 $ Poids 72 % |
| 2 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 835 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 055 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 995 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 998 $ Poids 63 % |
| 4 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 674 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 662 429 $ Poids 61 % |
| 5 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 819 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 536 090 $ Poids 57 % |
| 6 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +43 563 $ | 576 806 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 778 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 572 395 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 300 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 632 725 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue des Érablières, Granby 2025-02-28 · 372 m · Vendu 580 000 $ (4 234 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 736 311 $ Poids 52 % |
| 10 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 737 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 588 314 $ Poids 50 % |
| 11 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 819 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 623 373 $ Poids 49 % |
| 12 | 57, rue de Noranda, Granby 2025-06-20 · 884 m · Vendu 594 293 $ (4 732 $/m²) 125,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +59 429 $ | 718 411 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.