10 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663303211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
47017663303211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 13 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 456 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 513 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 348 692 $ Poids 85 % |
| 3 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 520 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 84 593 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 552 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 677 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 602 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 93 995 $ Poids 78 % |
| 6 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 374 615 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 723 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 334 $ Poids 77 % |
| 8 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 510 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −9 443 $ | 96 876 $ Poids 74 % |
| 9 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 823 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −16 703 $ | 147 732 $ Poids 73 % |
| 10 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 751 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 625 $ Poids 69 % |
| 11 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 734 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 484 997 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, rue Poitras, Granby 2025-03-25 · 234 m · Vendu 387 000 $ (3 817 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 836 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 385 252 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.