872 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
368 300 $
Autre · 1 957 $/m² · 188,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663303632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
47017663303632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 591 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 043 568 $ Poids 82 % |
| 2 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 695 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 554 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 448 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 759 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 483 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 732 $ Poids 67 % |
| 5 | 845-847, rue Dufferin, Granby 2026-04-29 · 160 m · Vendu 227 500 $ (1 039 $/m²) 218,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −14 787 $ | 205 996 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 403 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 682 319 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 663 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 667 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 518 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 590 484 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 574 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 138 432 $ Poids 45 % |
| 10 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 594 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +54 200 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 692 875 $ Poids 43 % |
| 11 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +6 612 $ | 151 769 $ Poids 43 % |
| 12 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 623 289 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.