880 Rue Maurice · Granby
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 122,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663304226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
47017663304226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 737 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 517 704 $ Poids 74 % |
| 3 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 937 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 635 $ Poids 67 % |
| 4 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 559 673 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 607 789 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 899 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 062 $ Poids 59 % |
| 7 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 922 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 602 758 $ Poids 58 % |
| 8 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 412 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 209 $ Poids 57 % |
| 9 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 705 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 572 191 $ Poids 55 % |
| 10 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 440 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +9 706 $ | 117 647 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 899 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +22 848 $ | 286 839 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 957 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 291 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.