890 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
635 400 $
Autre · 1 737 $/m² · 365,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663304722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
47017663304722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035 à 1039, rue Dufferin, Granby 2026-07-02 · 682 m · Vendu 825 000 $ (2 246 $/m²) 367,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 740 815 $ Poids 81 % |
| 2 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 502 m · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −45 283 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 330 324 $ Poids 58 % |
| 3 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 057 012 $ Poids 44 % |
| 4 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 259 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 042 259 $ Poids 39 % |
| 5 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 679 m · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge −42 193 $ | 442 728 $ Poids 38 % |
| 6 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 785 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 183 $ Poids 37 % |
| 7 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +100 657 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 089 397 $ Poids 27 % |
| 8 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 775 358 $ Poids 15 % |
| 9 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +100 600 $ · Ajust. âge −86 855 $ | 954 021 $ Poids 14 % |
| 10 | 80, Rue de Fatima, Granby 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (2 254 $/m²) 343,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 904 891 $ Poids 3 % |
| 11 | 428, rue Reynolds, Granby 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (2 063 $/m²) 353,8 m² Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 655 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.