908-910 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 224,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663305812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
47017663305812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 408 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 519 264 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 553 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 629 281 $ Poids 59 % |
| 3 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 415 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +116 712 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 151 370 $ Poids 54 % |
| 4 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 327 m · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −55 822 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 583 005 $ Poids 53 % |
| 5 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 729 m · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 616 078 $ Poids 48 % |
| 6 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 887 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +56 067 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 654 398 $ Poids 46 % |
| 7 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 404 m · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 489 $ Poids 37 % |
| 8 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 591 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +52 916 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 665 420 $ Poids 34 % |
| 9 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 323 164 $ Poids 30 % |
| 10 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 588 $ Poids 29 % |
| 11 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 552 201 $ Poids 28 % |
| 12 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 328 393 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.