934 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 100,3 m² · constr. 1964 · terrain 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663305866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
47017663305866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 395 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 192 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 508 $ Poids 95 % |
| 3 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 298 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 369 348 $ Poids 93 % |
| 4 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 470 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 279 $ | 89 776 $ Poids 90 % |
| 5 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 552 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 122 $ Poids 86 % |
| 6 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 444 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −7 253 $ | 99 286 $ Poids 83 % |
| 7 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 674 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 424 930 $ Poids 73 % |
| 8 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 766 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 102 258 $ Poids 66 % |
| 9 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 978 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 162 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 871 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 116 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 380 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 649 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 995 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 512 109 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.