15 Rue Daniel · Granby
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 143,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663306515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017663306515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 516 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 582 628 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 717 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 942 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 553 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 120 314 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 463 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 543 174 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 408 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 430 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 492 030 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 707 009 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 153 $ Poids 49 % |
| 8 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 593 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +53 984 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 476 457 $ Poids 47 % |
| 9 | 39, rue des Érablières, Granby 2025-02-28 · 626 m · Vendu 580 000 $ (4 234 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 670 119 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 491 450 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 670 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 519 901 $ Poids 46 % |
| 12 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 448 593 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.