967 Rue Maurice · Granby
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 116,3 m² · constr. 1975 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663307106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
47017663307106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 332 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 461 144 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 487 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 446 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 752 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 501 460 $ Poids 77 % |
| 4 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 449 389 $ Poids 76 % |
| 5 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 405 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 102 855 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 602 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 480 800 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 108 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 428 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 248 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 489 977 $ Poids 62 % |
| 9 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 93 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 064 $ Poids 62 % |
| 10 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 989 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 461 219 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 724 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 671 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 563 045 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 811 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 831 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.