1020 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
571 900 $
Autre · 1 932 $/m² · 296 m² · constr. 1978 · terrain 4 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663309971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
47017663309971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 249 m · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 696 $ Poids 83 % |
| 2 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 905 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 535 984 $ Poids 49 % |
| 3 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 335 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 704 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −86 855 $ | 851 959 $ Poids 42 % |
| 5 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −42 193 $ | 394 700 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 950 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 951 800 $ Poids 33 % |
| 7 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 974 783 $ Poids 31 % |
| 8 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 373 710 $ Poids 31 % |
| 9 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −75 247 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 993 344 $ Poids 25 % |
| 10 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 791 298 $ Poids 25 % |
| 11 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 917 223 $ Poids 22 % |
| 12 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +66 730 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 642 997 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.