911 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
720 200 $
Autre · 2 143 $/m² · 336,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 531 000 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663314479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
90759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
47017663314479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035 à 1039, rue Dufferin, Granby 2026-07-02 · 599 m · Vendu 825 000 $ (2 246 $/m²) 367,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 855 961 $ Poids 74 % |
| 2 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 737 m · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −12 658 $ | 451 827 $ Poids 49 % |
| 3 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 696 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 779 119 $ Poids 46 % |
| 4 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 488 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +50 867 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 659 568 $ Poids 44 % |
| 5 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 190 336 $ Poids 44 % |
| 6 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 221 135 $ Poids 43 % |
| 7 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 410 m · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −98 440 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 354 166 $ Poids 42 % |
| 8 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +51 888 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 190 628 $ Poids 38 % |
| 9 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge −60 799 $ | 936 650 $ Poids 22 % |
| 10 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +65 217 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 930 369 $ Poids 18 % |
| 11 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +68 892 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 083 539 $ Poids 17 % |
| 12 | 80, Rue de Fatima, Granby 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (2 254 $/m²) 343,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 987 676 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.