915 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 188,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663315493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
47017663315493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 366 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 043 865 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 343 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 916 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 339 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 850 $ Poids 71 % |
| 4 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 888 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 294 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 682 506 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 850 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 831 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 543 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 590 636 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 443 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 138 473 $ Poids 48 % |
| 9 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −6 295 $ | 272 084 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 738 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 340 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 670 m · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 178 $ Poids 43 % |
| 12 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 395 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 680 879 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.