927 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 119,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663315526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47017663315526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 439 230 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 733 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 425 570 $ Poids 77 % |
| 3 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 307 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 432 095 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 980 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 495 788 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 640 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 465 816 $ Poids 61 % |
| 6 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 434 061 $ Poids 60 % |
| 7 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 489 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +52 031 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 530 $ Poids 60 % |
| 8 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 537 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −7 764 $ | 98 677 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 841 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 158 $ Poids 56 % |
| 10 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 504 755 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 463 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 035 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 348 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 405 253 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.