939 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 125,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663315558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
47017663315558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 533 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 451 180 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 714 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 437 111 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 816 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 299 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 954 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 509 283 $ Poids 62 % |
| 5 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 445 622 $ Poids 58 % |
| 6 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 434 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −36 432 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 546 196 $ Poids 56 % |
| 7 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 280 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 443 732 $ Poids 53 % |
| 8 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 790 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 623 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 616 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 478 250 $ Poids 51 % |
| 10 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 468 164 $ Poids 50 % |
| 11 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 873 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 407 857 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 710 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 484 829 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.