943 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 99,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663316571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017663316571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 26 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 406 450 $ Poids 97 % |
| 2 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 155 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 346 $ Poids 96 % |
| 3 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 314 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 379 384 $ Poids 94 % |
| 4 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 516 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 195 $ Poids 88 % |
| 5 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 536 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −4 367 $ | 92 349 $ Poids 88 % |
| 6 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 480 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 101 837 $ Poids 83 % |
| 7 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 593 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 434 530 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 873 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 437 267 $ Poids 65 % |
| 9 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 410 843 $ Poids 63 % |
| 10 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 840 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −4 473 $ | 104 886 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 392 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 047 $ Poids 61 % |
| 12 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −10 022 $ | 159 600 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.