969 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
418 200 $
Autre · 2 494 $/m² · 167,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663317661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017663317661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 222 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −51 971 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 988 187 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 403 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 625 383 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 459 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 150 382 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 363 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 758 057 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 561 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 422 $ Poids 58 % |
| 6 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 394 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 717 478 $ Poids 56 % |
| 7 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 267 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 689 538 $ Poids 51 % |
| 8 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 368 $ Poids 49 % |
| 9 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 289 424 $ Poids 49 % |
| 10 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 982 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 656 488 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 872 991 $ Poids 47 % |
| 12 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 594 559 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.