999 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 123,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663318762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017663318762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 488 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 446 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 581 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 432 221 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 731 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 503 565 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 609 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 731 $ Poids 72 % |
| 5 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 69 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 438 801 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 429 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 472 981 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 687 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 759 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 694 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 403 533 $ Poids 57 % |
| 9 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 957 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 447 781 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 480 535 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 226 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 479 118 $ Poids 54 % |
| 12 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 794 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 684 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.