1011 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
539 800 $
Autre · 2 853 $/m² · 189,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663319870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
61521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
47017663319870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 174 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 074 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 531 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 670 229 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 466 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 552 641 $ Poids 69 % |
| 4 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 852 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 304 175 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 501 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 811 877 $ Poids 57 % |
| 6 | 845-847, rue Dufferin, Granby 2026-04-29 · 739 m · Vendu 227 500 $ (1 039 $/m²) 218,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 244 053 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 377 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 604 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 471 m · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 657 655 $ Poids 49 % |
| 9 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 129 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 402 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −36 365 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 663 720 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 544 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 161 606 $ Poids 45 % |
| 12 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 226 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 738 975 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.