782 Rue Beauport · Granby
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 220,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663320325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
47017663320325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 561 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 096 $ Poids 68 % |
| 2 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 403 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 728 581 $ Poids 65 % |
| 3 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 796 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +105 130 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 189 288 $ Poids 48 % |
| 4 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 937 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 698 $ Poids 44 % |
| 5 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 706 809 $ Poids 42 % |
| 6 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 889 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 850 718 $ Poids 41 % |
| 7 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 488 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +68 747 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 730 613 $ Poids 40 % |
| 8 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 351 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 754 069 $ Poids 40 % |
| 9 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 995 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 169 880 $ Poids 40 % |
| 10 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 103 $ Poids 40 % |
| 11 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 285 m · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 777 $ Poids 39 % |
| 12 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 796 354 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.