14 Rue Barré · Granby
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 135 m² · constr. 1986 · terrain 1 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663320955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
47017663320955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 358 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 809 $ Poids 69 % |
| 2 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 692 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 518 667 $ Poids 68 % |
| 3 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 741 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 603 590 $ Poids 62 % |
| 4 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 801 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 673 751 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 204 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 577 097 $ Poids 57 % |
| 6 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 472 $ Poids 53 % |
| 7 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 996 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 525 418 $ Poids 50 % |
| 8 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 641 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +49 563 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 595 004 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue des Érablières, Granby 2025-02-28 · 584 m · Vendu 580 000 $ (4 234 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 713 238 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 573 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 127 037 $ Poids 48 % |
| 11 | 57, rue de Noranda, Granby 2025-06-20 · 822 m · Vendu 594 293 $ (4 732 $/m²) 125,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +23 772 $ | 689 378 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 596 234 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.