10 Rue Bonaventure · Granby
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 148,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663322856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
47017663322856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 419 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 133 883 $ Poids 74 % |
| 2 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 559 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 637 705 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 0 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 819 $ Poids 65 % |
| 4 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 995 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 711 271 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 545 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 557 083 $ Poids 60 % |
| 6 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 662 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 707 738 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 290 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −43 948 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 556 868 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 632 969 $ Poids 46 % |
| 9 | 39, rue des Érablières, Granby 2025-02-28 · 585 m · Vendu 580 000 $ (4 234 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 748 250 $ Poids 44 % |
| 10 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 129 $ Poids 43 % |
| 11 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 848 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 084 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 550 459 $ Poids 42 % |
| 12 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 629 174 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.