6 Rue Berthier · Granby
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 124,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,3 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663325826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
47017663325826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 655 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 514 562 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 820 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 496 896 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 889 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 740 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 482 $ Poids 59 % |
| 5 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 508 375 $ Poids 57 % |
| 6 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 331 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −37 864 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 594 658 $ Poids 57 % |
| 7 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 351 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 570 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 532 150 $ Poids 53 % |
| 9 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 812 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 444 537 $ Poids 53 % |
| 10 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 389 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +66 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 345 $ Poids 51 % |
| 11 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 921 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 535 585 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 719 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 377 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.