830 Rue Beauport · Granby
Valeur estimée
990 200 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 338,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663327190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
733 700 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
47017663327190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 473 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 807 907 $ Poids 52 % |
| 2 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 186 m · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −93 429 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 415 177 $ Poids 47 % |
| 3 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 944 m · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 470 630 $ Poids 41 % |
| 4 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 693 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +53 519 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 670 245 $ Poids 38 % |
| 5 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 225 366 $ Poids 38 % |
| 6 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +56 486 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 235 226 $ Poids 35 % |
| 7 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 211 088 $ Poids 35 % |
| 8 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +61 267 $ · Ajust. âge −26 057 $ | 975 487 $ Poids 28 % |
| 9 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +68 722 $ · Ajust. âge +46 215 $ | 962 314 $ Poids 16 % |
| 10 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +73 131 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 122 979 $ Poids 15 % |
| 11 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +62 808 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 936 860 $ Poids 12 % |
| 12 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −53 379 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 298 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.