6 Rue Beloeil · Granby
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,3 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663327950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
47017663327950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 621 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 490 896 $ Poids 82 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 641 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 745 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 474 094 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 440 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 507 806 $ Poids 76 % |
| 5 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 486 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 596 664 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 890 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 534 774 $ Poids 69 % |
| 7 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 199 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 911 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 444 325 $ Poids 65 % |
| 9 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 674 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +4 853 $ | 108 730 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 395 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 517 868 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 781 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 509 960 $ Poids 58 % |
| 12 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 489 195 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.