153 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
1 200 700 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 391,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 798 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663329570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
884 000 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
47017663329570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 11 m · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 515 606 $ Poids 69 % |
| 2 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 276 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +64 303 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 863 117 $ Poids 37 % |
| 3 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +68 448 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 304 240 $ Poids 28 % |
| 4 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 143 m · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +162 486 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 906 313 $ Poids 20 % |
| 5 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +58 142 $ · Ajust. âge +6 329 $ | 508 657 $ Poids 19 % |
| 6 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 744 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 298 744 $ Poids 18 % |
| 7 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +137 594 $ · Ajust. âge −21 714 $ | 1 056 157 $ Poids 18 % |
| 8 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +142 200 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 325 940 $ Poids 17 % |
| 9 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 886 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +102 965 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 719 691 $ Poids 15 % |
| 10 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 828 135 $ Poids 9 % |
| 11 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +134 064 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 1 031 211 $ Poids 7 % |
| 12 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie +90 807 $ · Ajust. âge −1 816 $ | 471 382 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.