15 Rue Bonaventure · Granby
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 146,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663331518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
47017663331518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 605 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 635 933 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 437 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −632 $ | 133 586 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 899 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 709 484 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 103 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 607 226 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 449 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 555 417 $ Poids 65 % |
| 6 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 656 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 706 354 $ Poids 49 % |
| 7 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 519 $ Poids 48 % |
| 8 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 823 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 548 327 $ Poids 46 % |
| 9 | 39, rue des Érablières, Granby 2025-02-28 · 638 m · Vendu 580 000 $ (4 234 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 746 281 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 846 $ Poids 43 % |
| 11 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 939 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 709 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 555 909 $ Poids 37 % |
| 12 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 627 997 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.