15 Rue Beloeil · Granby
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 130 m² · constr. 1988 · terrain 3 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663336922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
47017663336922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 211 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 599 227 $ Poids 70 % |
| 2 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 737 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 520 091 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 902 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 591 098 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 874 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 502 342 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 567 768 $ Poids 54 % |
| 6 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 710 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 449 148 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 548 636 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 873 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 522 747 $ Poids 49 % |
| 9 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 513 619 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 375 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 151 $ Poids 48 % |
| 11 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 862 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 541 631 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 482 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 538 468 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.