145 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 88,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663338668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
47017663338668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 291 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 255 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 457 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 143 $ Poids 77 % |
| 3 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 247 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 414 951 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 632 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +5 319 $ | 106 045 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 615 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 687 $ Poids 62 % |
| 6 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 780 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 96 781 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 455 593 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 251 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 455 858 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 467 m · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 121 959 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 491 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 462 602 $ Poids 44 % |
| 11 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +5 467 $ | 109 303 $ Poids 39 % |
| 12 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 876 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 042 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.