1 Rue Lauzon · Granby
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 162,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663339179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
47017663339179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 525 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +633 $ | 141 159 $ Poids 72 % |
| 2 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 154 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −68 602 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 966 057 $ Poids 69 % |
| 3 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 343 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 673 731 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 549 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 586 068 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 367 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 560 $ Poids 62 % |
| 6 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 846 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 534 046 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 581 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 024 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 671 590 $ Poids 53 % |
| 8 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 813 602 $ Poids 53 % |
| 9 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 813 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 285 583 $ Poids 51 % |
| 10 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 176 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 647 036 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 555 798 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 532 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 710 579 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.