5 Rue Lauzon · Granby
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 98,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663339648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017663339648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 346 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 521 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 403 840 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 184 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 463 221 $ Poids 84 % |
| 5 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 711 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 539 017 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 646 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 108 054 $ Poids 77 % |
| 7 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 816 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +2 426 $ | 98 610 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 500 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 471 230 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 628 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 335 783 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 322 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 368 $ Poids 53 % |
| 11 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 885 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 445 408 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 465 476 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.