19 Rue Bonaventure · Granby
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 130,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663341038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
47017663341038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 856 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 512 812 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 435 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 521 673 $ Poids 64 % |
| 3 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 590 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 597 929 $ Poids 62 % |
| 4 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 977 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 519 311 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 142 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 571 899 $ Poids 52 % |
| 6 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 805 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 588 258 $ Poids 52 % |
| 7 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 885 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −42 880 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 667 721 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 589 880 $ Poids 46 % |
| 9 | 39, rue des Érablières, Granby 2025-02-28 · 690 m · Vendu 580 000 $ (4 234 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 707 248 $ Poids 44 % |
| 10 | 57, rue de Noranda, Granby 2025-06-20 · 984 m · Vendu 594 293 $ (4 732 $/m²) 125,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +26 743 $ | 682 413 $ Poids 44 % |
| 11 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 501 642 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 411 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −1 897 $ | 125 971 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.