15 Rue Barré · Granby
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 153 m² · constr. 1988 · terrain 3 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663341052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
47017663341052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 463 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 135 582 $ Poids 75 % |
| 2 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 828 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 720 651 $ Poids 71 % |
| 3 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 645 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 646 301 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 182 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 788 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 378 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 564 753 $ Poids 60 % |
| 6 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 666 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 716 201 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 357 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −37 356 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 563 460 $ Poids 54 % |
| 8 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 068 $ Poids 47 % |
| 9 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 204 $ Poids 44 % |
| 10 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 636 681 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 353 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −48 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 408 $ Poids 40 % |
| 12 | 39, rue des Érablières, Granby 2025-02-28 · 689 m · Vendu 580 000 $ (4 234 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 757 140 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.