19 Rue Barré · Granby
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 131,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663341572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
47017663341572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 853 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 515 775 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 370 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 524 756 $ Poids 65 % |
| 3 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 636 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 601 478 $ Poids 61 % |
| 4 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 522 319 $ Poids 52 % |
| 5 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 816 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −42 210 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 671 741 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 220 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 238 $ Poids 52 % |
| 7 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 797 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 591 381 $ Poids 52 % |
| 8 | 57, rue de Noranda, Granby 2025-06-20 · 991 m · Vendu 594 293 $ (4 732 $/m²) 125,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 686 094 $ Poids 44 % |
| 9 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 742 $ Poids 44 % |
| 10 | 39, rue des Érablières, Granby 2025-02-28 · 741 m · Vendu 580 000 $ (4 234 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 710 783 $ Poids 43 % |
| 11 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 401 233 $ Poids 42 % |
| 12 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 593 548 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.