141 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 177,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663348118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47017663348118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 76 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 012 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 422 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 596 679 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 385 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 144 306 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 412 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 723 078 $ Poids 62 % |
| 5 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 949 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 296 285 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 509 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 460 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 342 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 490 524 $ Poids 55 % |
| 8 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 48 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 662 372 $ Poids 51 % |
| 9 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 613 417 $ Poids 46 % |
| 10 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 201 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +70 203 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 690 985 $ Poids 46 % |
| 11 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 984 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 545 282 $ Poids 44 % |
| 12 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 723 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 626 180 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.