137 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 118,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663348757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
47017663348757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 786 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 500 010 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 210 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 517 290 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 846 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 545 068 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 839 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 482 896 $ Poids 72 % |
| 5 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 517 $ Poids 67 % |
| 6 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 609 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 519 839 $ Poids 65 % |
| 7 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 446 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 432 054 $ Poids 65 % |
| 8 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 579 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 609 052 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 534 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 222 803 $ Poids 58 % |
| 10 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 498 369 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 774 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 569 377 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 451 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 527 243 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.