9 Rue Lauzon · Granby
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 127,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663349118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017663349118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 661 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 603 307 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 735 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 529 225 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 725 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 577 961 $ Poids 71 % |
| 4 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 753 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 510 846 $ Poids 67 % |
| 5 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 413 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 457 281 $ Poids 64 % |
| 6 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 279 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 611 515 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 498 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 551 373 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 326 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 670 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 149 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 546 279 $ Poids 56 % |
| 10 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 913 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 527 071 $ Poids 53 % |
| 11 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 446 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +6 948 $ | 235 284 $ Poids 50 % |
| 12 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 738 m · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 638 284 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.