120 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 104,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663349554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017663349554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 312 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 158 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 493 797 $ Poids 91 % |
| 3 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 395 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 645 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 643 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 578 010 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 555 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 430 928 $ Poids 80 % |
| 6 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 882 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 105 444 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 727 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +6 286 $ | 114 979 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 805 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 461 720 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 418 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 504 277 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 703 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 356 833 $ Poids 60 % |
| 11 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 974 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 476 043 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 788 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 520 428 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.