26 Rue Bonaventure · Granby
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 115,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,9 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663352005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
47017663352005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 90 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 598 018 $ Poids 75 % |
| 2 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 925 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 558 046 $ Poids 64 % |
| 3 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 977 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 485 989 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 491 534 $ Poids 63 % |
| 5 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 667 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 485 808 $ Poids 63 % |
| 6 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 719 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 600 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 828 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 508 752 $ Poids 59 % |
| 8 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 613 862 $ Poids 54 % |
| 9 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 474 763 $ Poids 53 % |
| 10 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 400 $ Poids 52 % |
| 11 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 960 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 108 970 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, rue des Lilas, Granby 2025-05-01 · 587 m · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 511 920 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.