30 Rue Bonaventure · Granby
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 177,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,7 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663352625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
47017663352625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 228 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 648 619 $ Poids 82 % |
| 2 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 625 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 032 900 $ Poids 78 % |
| 3 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 682 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 230 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 252 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 785 979 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 293 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 156 121 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 956 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 154 477 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 307 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 536 007 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 76 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 679 859 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 915 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 703 292 $ Poids 54 % |
| 10 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 934 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +60 747 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 824 948 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 680 720 $ Poids 44 % |
| 12 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 869 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 711 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.