66 Rue Bernières · Granby
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 113,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341,9 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663353829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
47017663353829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 88 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 590 861 $ Poids 81 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 471 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 691 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 503 273 $ Poids 68 % |
| 4 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 999 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 486 268 $ Poids 62 % |
| 5 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 825 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 480 167 $ Poids 61 % |
| 6 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 085 $ Poids 59 % |
| 7 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 552 344 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 787 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 440 281 $ Poids 55 % |
| 9 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 469 677 $ Poids 54 % |
| 10 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 991 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 107 712 $ Poids 52 % |
| 11 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 480 894 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 547 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 509 137 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.