30 Rue Berthier · Granby
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 156,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663355944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
47017663355944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 0 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 222 $ Poids 83 % |
| 2 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 207 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 659 130 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 130 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 347 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 418 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 628 778 $ Poids 56 % |
| 5 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 384 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −85 529 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 949 129 $ Poids 52 % |
| 6 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 734 944 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 171 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −42 258 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 696 514 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 799 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 576 033 $ Poids 45 % |
| 9 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 349 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 634 110 $ Poids 44 % |
| 10 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 889 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 558 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 895 $ Poids 42 % |
| 12 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 729 551 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.